lh 신혼부부 전세임대 신청자격 및 방법

lh에서는 신혼부부를 대상으로 시세보다 훨씬 저렴한 가격에 집을 임대해주고 있습니다. lh 신혼부부 전세임대관련 내용 쉽게 알려드릴테니 혜택보시고 주거비 절약하시기 바랍니다. 

➡️ lh에서 집을 산 후 신혼부부에게 재임대하는 매입임대주택 4월 3일부터 신청 시작입니다. 서둘러 내용 확인 후 신청하세요!

➡️lh임대료(이자) 지원해주는 주거급여 신청으로 lh임대료 및 이자 절약하시기 바랍니다. 링크를 통해 신청자격 및 신청방법 확인하세요!

 

1. lh 신혼부부 전세임대 신청자격

🤚🏻(잠깐!) 신혼부부전세임대란?

lh전세임대사업에 선정된 신혼부부가 지원한도 내에서 본인들이 전세집을 구하면  lh에서 심사 후 주택 소유주와 계약을 체결하고 신혼부부에게 재임대 해주는 제도 입니다. 다시말해 집은 신혼부부가 직접 구해야 합니다.

lh 신혼부부 전세임대

🏠가구유형 용어설명

✔️신혼부부 : 신청일 기준 혼인신고한지 7년이내인 사람

✔️예비신혼부부 : 입주일 전일까지 혼인신고를 하는 사람

✔️한부모가족 :  만 6세이하 자녀를 둔 한부모 가족

✔️유자녀 혼인가구 : 만 6세이하(태아포함) 자녀를 둔 혼인가구로 혼인기간 무관

lh 신혼부부 전세임대

lh신혼부부 전세임대는 소득재산 조건에 따라Ⅰ형과 Ⅱ형으로 나누어 집니다. 

lh 신혼부부 전세임대

👉🏻lh 신혼부부 전세임대 Ⅰ형

세대구성원 전원이 무주택자 이면서 월평균소득이 전년 도시근로자 월평균 소득의 70%이하이고 (만약, 배우자도 소득이 있는 경우는 90%이하) 총자산 36,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하인 기준을 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구는 lh 신혼부부 전세임대 Ⅰ형을 신청 할 수 있습니다.

✅순위 세부자격

순위	세부자격
1순위	신청일 기준 미성년자녀(만19세미만, 태아포함)가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 만6세이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족
2순위	자녀 없는 신혼부부, 예비신혼부부
3순위	6세이하 자녀를 둔 혼인가구

✅소득 세부기준(단위 : 원)

구분	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
70%	4,004,301	4,702,739	5,335,439	5,628,344	6,091,147
90%	5,005,376	6,046,378	6,859,850	7,236,443	7,831,475

lh 신혼부부 전세임대

👉🏻lh 신혼부부 전세임대 Ⅱ형

세대 전원이 무주택자이면서 월평균 소득 전년도 도시근로자 월평균 소득의 100%이하(배우자가 있는 경우 120% 이하) 이고, 총자산 36,100만원 이하, 자동차 3,683만원 이하를 충족하는 신혼부부, 예비신혼부부, 한부모가족, 유자녀 혼인가구인 경우 lh신혼부부 전세임대 Ⅱ형을 신청 할 수 있습니다. 

✅순위 세부자격

순위	세부자격
1순위	신청일 기준 미성년자녀(만19세미만, 태아포함)가 있는 신혼부부, 예비신혼부부, 만6세이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족
2순위	자녀 없는 신혼부부, 예비신혼부부
3순위	6세이하 자녀를 둔 혼인가구

✅소득 세부기준(단위 : 원)

구분	2인가구	3인가구	4인가구	5인가구	6인가구
100%	5,505,914	6,718,198	7,622,056	8,040,492	8,701,639
120%	6,506,989	8,061,838	9,146,467	9,648,590	10,441,967

 

2.lh 신혼부부 전세임대 신청하기

lh 신혼부부 전세임대

신청기간은 2023. 1. 2.(월) ~ 2023. 12. 29.(금) 18시까지 입니다. 지역별 해당물량이 다 소진되면 신청기간이 조기 마감될 수 있습니다. 👉🏻지역별 물량 확인하러가기(lh청약센터)

 

👉🏻신청절차

① 필요서류를 프린트 및 수기작성 후 스캔(필요서류 공고문 참고)

[공고문]2023년신혼부부전세임대Ⅰ입주자수시모집_정정공고v2.pdf

0.67MB

[공고문]2023년신혼부부전세임대Ⅱ입주자수시모집_정정공고.pdf

0.66MB

② lh청약센터에서 인터넷 신청➡️lh청약센터 바로가기

③ lh에서 신청자 소득 및 재산 등 자격확인 

④ 대상자 선정 개별통보

최소 10주 이상 소요되며 선정 시 문자 발송, 문자를 받은 후 일주일 이내 관련서류 우편물 도착

⑤ 대상자가 직접 전세물건 찾기

★lh의 승인없이 가계약을 하면 절대 안됩니다. 반드시 lh전세물건 권리분석이 끝난 후 계약을 진행합니다. 

⑥ lh 전세집 권리분석

해당 주택의 부채 비율(90%이하)등 안전한 주택인지 확인하는 과정이며 1~3일정도 소요

⑦ lh 전세 및 임대차 계약 체결

대상자(임차인), 집주인(임대인), lh담당자, 공인중개사 4명이 함께 계약을 체결

⑧ 대상자 입주

전입신고는 잔금일 기준 반드시 하루전까지 완료, 전입신고후 주민등록 팩스로 lh 제출

 

3. lh신혼부부 전세임대 지원대상 주택

👉🏻lh 신혼부부 전세임대 Ⅰ형

구 분	서울,경기,인천	세종시 포함 광역시	기타 도지역
지원한도액	14,500만원	11,000만원	9,500만원

지원한도 내의 전세보증금의 5% 해당액을 입주자 부담가 부담합니다. 만약 전세금 1억인 주택을 임차한 경우 500만원 입주자, 9,500만원은 lh에서 지원합니다.

lh 신혼부부 전세임대

만약 전세금이 지원한도액을 넘어간다면 초과금액은 입주자가 부담합니다. 전세금 총액은 지원한도액의 250%이내로 제한합니다. 단 가구원이 5인 이상인 경우는 지원한도액 250%초과 가능합니다. 

lh 신혼부부 전세임대

지원가능 주택은 전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부 월세로 계약이 되는 단독주택, 다가구, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔입니다. 주택의 부채 비율이 90% 이하인 주택만 가능하며 가족 소유의 주택은 지원대상이 될 수 없습니다. 

★임대조건(입주자부담)

임대보증금 : 지원한도내 전세보증금의 5%

월임대료 : 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 금액의 연 1~2% 이자

지원금 규모	4천만원 이하	4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	6천만원 초과
금리	1.0%	1.5%	2.0%

우대금리 : 미성년 자녀 1자녀 0.2, 2자녀 0.3, 3자녀 0.5%p(단, 최저금리 1%)

생계의료급여 수급자 : 0.2%p(단, 최저금리 1%)

👉🏻lh 임대료(이자) 지원받을 수 있는 주거급여 신청하세요!

주거급여 신청자격 및 지원금액

lh 신혼부부 전세임대

예시) 전세보증금 12,000만원 전세임대주택(서울)

임대보증금 : 12,000만원x0.05 = 600만원

월 임대료 : 전세보증금 - 임대보증금 x 2.0%(연)/12 = 12,000만원-600만원 x 0.2% / 12 = 190,000원

lh 신혼부부 전세임대

임대기간은 2년 단위로 9회 연장가능합니다(최장 20년), 단 그기간동안 재산 및 소득 기준이 유지(월평균소득105%이하, 국민인대주택 자산기준)되어야 하며 만약 기준을 초과 할 시 1회에 한해서만 재계약이 가능하며 이때 임대료와 임대보증금이 할증 됩니다. 

 

👉🏻lh 신혼부부 전세임대 Ⅱ형

구분	서울, 경기, 인천	세종시포함 광역시	기타 도 지역
지원한도액	24,000만원	16,000만원	13,000만원

지원한도액 내 전세보증금의 20%는 입주자가 부담합니다. 예를 들어 서울에 전세금 2억 주택을 임차한 경우 4천만원은 입주자 부담, 1억6천만원은 lh에서 지원합니다. 지원한도액을 초과하는 금액은 입주자가 부담합니다. 전세금 총액은 지원한도액의 250%를 넘을 수 없습니다. 

lh 신혼부부 전세임대

지원가능 주택은 전용면적 85㎡이하의 전세 또는 보증부월세가 가능한 단독주택, 다가구, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔 입니다. 주택의 부채 비율이 90% 이하인 주택만 가능하며 가족 소유의 주택은 지원대상이 될 수 없습니다. 

★임대조건(입주자부담)

임대보증금 : 지원한도내 전세보증금의 20%

월임대료 : 전세보증금에서 임대보증금을 뺀 금액의 연 1~2% 이자

지원금 규모	4천만원 이하	4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	6천만원 초과
금리	1.0%	1.5%	2.0%

우대금리 : 미성년 자녀 1자녀 0.2, 2자녀 0.3, 3자녀 0.5%p(단, 최저금리 1%)

생계의료급여 수급자 : 0.2%p(단, 최저금리 1%)

👉🏻lh 임대료(이자) 지원받을 수 있는 주거급여 신청하세요!

주거급여 신청자격 및 지원금액

예시) 전세보증금 20,000만원 전세임대주택(서울)

임대보증금 : 20,000만원x0.2 = 4,000만원

월 임대료 : 전세보증금 - 임대보증금 x 2.0%(연)/12 = 20,000만원-4,000만원 x 0.2% / 12 = 266,660원

임대기간은 2년 단위로 2회 연장가능합니다. 자녀가 있는경우는 2회 추가 가능합니다(최장 10년), 단 그기간동안 재산 및 소득 기준이 유지되어야 하며 만약 기준을 초과 할 시 1회에 한해서만 재계약이 가능하며 이때 임대료와 임대보증금이 할증 됩니다.